Deux maisons indépendantes, en pleine campagne sarthoise, avec un grand terrain.
Elles sont situées sur un terrain de près de 2 hectares, avec des recoins pittoresques, dont un étang de baignade (piscine naturelle) et des caves dans le roc. La vue sur la vallée et l'église du village est vraiment magnifique. La maison principale, magnifiquement aménagée, peut accueillir 10 personnes et une yourte peut être installée dans une clairière privée avec terrasse en bois.
La plus petite maison dispose d'une seule chambre, mais une autre peut facilement être ajoutée en aménageant la pièce de vie.
Au cœur de la vallée du Loir, Mayet et Pontvallain avec leurs commerces, bars et restaurants sont à 6 km, Le Mans à 37 km, accès à l'A28 à 15 km.
Il faut visiter cette propriété pour en apprécier pleinement la tranquillité et le cadre magique. On y accède par un petit chemin, et on a l'impression d'entrer dans un autre monde dès que l'on franchit le portail...
GRANDE MAISON (actuellement gîte) - 125 m²
Toiture en bon état (2004), chauffage central au fioul et poêle à bois, double vitrage. Belles poutres apparentes. Fosse septique en attente d'inspection.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Porte fermière ouvrant sur HALL D'ENTRÉE (2,7 m²)
CHAUFFERIE
SALLE D'EAU (7,4 m²), avec deux vasques, WC et douche à l'italienne.
CUISINE (19 m²), meubles intégrés, évier, installation pour lave-linge et lave-vaisselle, fenêtre avec vue sur la vallée.
SALON (31 m²), avec cheminée et poêle à bois, escalier en colimaçon menant au premier étage, porte menant aux chambres du rez-de-chaussée, porte et fenêtre donnant sur la vallée.
CHAMBRE 1 (15,3 m²), SALLE DE BAIN attenante (5,5 m²) avec lavabo, WC et baignoire d'angle, et CHAMBRE 2 attenante (9 m²).
PREMIER ÉTAGE : PALIER (4 m²)
CHAMBRE 3 (15,5 m²) avec poutres apparentes et sol en demi-niveau
CHAMBRE 4 (8 m²)
CHAMBRE 5 (8 m²)
PETITE MAISON (actuellement pour les propriétaires) - 81 m²
Toiture en bon état. Chauffage central au fioul et poêle à bois, double vitrage.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
CUISINE (20 m²), récemment aménagée, alliant les lignes modernes et épurées à la rusticité du bois.
SALON (30 m²), avec hall d'entrée et poêle à bois - grand espace ouvert, avec 2 portes d'entrée, rénovation à terminer. Une chambre au rez-de-chaussée est envisageable. Escalier au premier étage avec un mur en pierres apparentes.
SALLE DE BAIN (6 m²) avec WC, baignoire et lavabo.
PREMIER ÉTAGE : PALIER (1,5 m²)
CHAMBRE (17,5 m²)
SALLE D'EAU (6 m²) avec WC et lavabo, à finir.
DÉPENDANCES
Maison en pierre aménageable (sous réserve), hangar agricole, atelier, nombreuses caves dans le roc.
TERRAIN
Arbres et arbustes matures attrayants, combinés avec des zones boisées et des pâturages ouverts. Une piscine naturelle est en cours d'achèvement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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